महाराष्ट्रातील जुन्या गृहनिर्माण संस्थांसाठी एका महिन्यात डीम्ड कन्व्हेयन्स(हस्तांतरण)
पुणे: राज्यातील तीस वर्षे जुन्या गृहनिर्माण सोसायट्यांना कन्व्हेयन्स डीड नसलेल्या आणि स्वयं-पुनर्विकासासाठी जाण्याचे नियोजन असलेल्यांना अर्ज केल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत डीम्ड कन्व्हेयन्स जारी केला जाईल, असे एका सरकारी अधिकाऱ्याने सांगितले.
जुन्या गृहनिर्माण संस्थांसाठी डीम्ड कन्व्हेयन्स प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी राज्य सरकारने बुधवारी एक सरकारी ठराव (जीआर) जारी केला, ज्यासाठी यापूर्वी सहा महिने प्रतीक्षा करावी लागली होती.
राज्याचे सहकार आयुक्त आणि गृहनिर्माण संस्थांचे निबंधक अनिल कवडे यांनी TOI ला सांगितले की त्यांनी उपनिबंधकांना अशा अर्जांचा जलद निपटारा करण्याचे निर्देश दिले आहेत. “स्व-पुनर्विकासासाठी उत्सुक असलेल्या अनेक गृहनिर्माण सोसायट्यांना याचा फायदा होईल,” ते म्हणाले.
“सक्षम प्राधिकार्‍याकडून प्रकरणाची सुनावणी झाल्यापासून एका महिन्याच्या आत सोसायटीला डीम्ड कन्व्हेयन्स प्रमाणपत्र दिले जाईल,” असे राज्य सहकार आयुक्तांनी सांगितले. कन्व्हेयन्स डीड पुनर्विकास करण्यासाठी गृहनिर्माण संस्थांना जमिनीची मालकी देते. राज्याच्या सहकार विभागाला स्वयं-पुनर्विकासाची योजना असलेल्या गृहनिर्माण संस्थेने अर्ज केल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत डीम्ड कन्व्हेयन्स जारी करण्याचे निर्देश दिले आहेत. एका अधिकाऱ्याने सांगितले की, पुणे, मुंबई आणि ठाण्यातील अनेक सोसायट्या स्वयं-पुनर्विकासासाठी इच्छुक आहेत. महाराष्ट्र स्टेट हाऊसिंग फेडरेशन (एमएसएचएफ) राज्य सरकारला गृहनिर्माण सोसायट्यांसाठी डीम्ड कन्व्हेयन्स प्रक्रियेला गती देण्याचे आवाहन करत आहे.अधिवक्ता श्रीप्रसाद परब, तज्ञ संचालक, एमएसएचएफ, म्हणाले की, स्वयं-पुनर्विकासाचे महत्त्व अखेर राज्य सरकारने मान्य केले आहे.
“कन्व्हेयन्स डीड नसलेल्या गृहनिर्माण सोसायट्या सक्षम प्राधिकरणाकडे डीम्ड कन्व्हेयन्ससाठी अर्ज करू शकतात आणि प्राधिकरण अशा सोसायट्यांना आधीच्या सहा महिन्यांऐवजी अर्ज केल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत डीम्ड कन्व्हेयन्सचे प्रमाणपत्र देईल,” ते म्हणाले. राज्यात 1.15 लाख गृहनिर्माण संस्था आहेत आणि त्यापैकी 60% पेक्षा जास्त लोकांकडे कन्व्हेयन्स डीड नाही. यापैकी, गृहनिर्माण सोसायट्यांची चांगली टक्केवारी 30 वर्षे किंवा त्याहून अधिक जुनी असू शकते, परब पुढे म्हणाले.
एका महिन्यात डिम्ड कन्व्हेयन्स जारी केल्यामुळे, संबंधित गृहनिर्माण संस्थेची वेळेची बचत होईल, ज्यामुळे अप्रत्यक्षपणे स्वयं-पुनर्विकासासाठी प्रकल्प खर्च कमी होईल, ज्यामुळे परवडणारे प्रकल्प होतील,” असे परब म्हणाले. एकदा हाऊसिंग सोसायटीने स्वयं-पुनर्विकासाचा ठराव मंजूर केला की, तो अंतिम असेल आणि सोसायटीच्या उपविधीनुसार किमान सहा महिन्यांसाठी तो रद्द करता येणार नाही, असेही ते म्हणाले.
“सक्षम प्राधिकार्‍याकडून प्रकरणाची सुनावणी झाल्यापासून एका महिन्याच्या आत सोसायटीला डीम्ड कन्व्हेयन्स प्रमाणपत्र दिले जाईल,” असे राज्य सहकार आयुक्तांनी सांगितले. कन्व्हेयन्स डीड पुनर्विकास करण्यासाठी गृहनिर्माण संस्थांना जमिनीची मालकी देते. राज्याच्या सहकार विभागाला स्वयं-पुनर्विकासाची योजना असलेल्या गृहनिर्माण संस्थेने अर्ज केल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत डीम्ड कन्व्हेयन्स जारी करण्याचे निर्देश दिले आहेत. एका अधिकाऱ्याने सांगितले की, पुणे, मुंबई आणि ठाण्यातील अनेक सोसायट्या स्वयं-पुनर्विकासासाठी इच्छुक आहेत. महाराष्ट्र स्टेट हाऊसिंग फेडरेशन (एमएसएचएफ) राज्य सरकारला गृहनिर्माण सोसायट्यांसाठी डीम्ड कन्व्हेयन्स प्रक्रियेला गती देण्याचे आवाहन करत आहे.अधिवक्ता श्रीप्रसाद परब, तज्ञ संचालक, एमएसएचएफ, म्हणाले की, स्वयं-पुनर्विकासाचे महत्त्व अखेर राज्य सरकारने मान्य केले आहे.
“कन्व्हेयन्स डीड नसलेल्या गृहनिर्माण सोसायट्या सक्षम प्राधिकरणाकडे डीम्ड कन्व्हेयन्ससाठी अर्ज करू शकतात आणि प्राधिकरण अशा सोसायट्यांना आधीच्या सहा महिन्यांऐवजी अर्ज केल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत डीम्ड कन्व्हेयन्सचे प्रमाणपत्र देईल,” ते म्हणाले. राज्यात 1.15 लाख गृहनिर्माण संस्था आहेत आणि त्यापैकी 60% पेक्षा जास्त लोकांकडे कन्व्हेयन्स डीड नाही. यापैकी, गृहनिर्माण सोसायट्यांची चांगली टक्केवारी 30 वर्षे किंवा त्याहून अधिक जुनी असू शकते, परब पुढे म्हणाले.
एका महिन्यात डिम्ड कन्व्हेयन्स जारी केल्यामुळे, संबंधित गृहनिर्माण संस्थेची वेळेची बचत होईल, ज्यामुळे अप्रत्यक्षपणे स्वयं-पुनर्विकासासाठी प्रकल्प खर्च कमी होईल, ज्यामुळे परवडणारे प्रकल्प होतील,” असे परब म्हणाले. एकदा हाऊसिंग सोसायटीने स्वयं-पुनर्विकासाचा ठराव मंजूर केला की, तो अंतिम असेल आणि सोसायटीच्या उपविधीनुसार किमान सहा महिन्यांसाठी तो रद्द करता येणार नाही, असेही ते म्हणाले.
